Vielseitige Gewerbehalle mit großer Außenfläche

65326 Aarbergen-Rückershausen, B54.

Gewerbehalle: Baujahr 1986, freistehend, sehr solide massive Bauweise, Nutzfläche etwa 280m². Für Schwerlast geeigneter Betonboden, freitragende Dachkonstruktion mit Belichtung, ideal auch zum Aufbau von Solarzellen geeignet. Großes Rolltor, Werkstattbereich, beheizbarer Aufenthaltsraum mit WC und Dusche, Empore für Büro sowie Regale. Zusätzliches großes überdachtes und gepflastertes Außenlager mit etwa 220m² Nutzfläche. Versorgung des Anwesens mit Strom, Telefon, Wasser und Kanal vorhanden. Sehr guter neuwertiger Gesamtzustand.

Grundstück: Größe 2.173m², ebenerdig. Ruhige Lage am Ortsrand. Ebener befestigter Vorplatz mit Möglichkeiten zum Abstellen von Fahrzeugen. Großer Außenbereich zur Lagerhaltung, ideal auch für eine gärtnerische Gestaltung oder Anbauten.

Verkehrsanbindung: Wiesbaden – 31km, A3 / Idstein – 23km, Bad Schwalbach – nur 16km, Hahnstätten – nur 5km. Busverbindungen in alle Richtungen bis nach Wiesbaden und Limburg.

Infrastruktur: Vollständig in der Gemeinde vorhanden. Kindergarten, Schulen, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Betriebe und Vieles mehr sind in Rückershausen und den umliegenden Nachbarorten sowie in der Gemeinde Hahnstätten anzutreffen und in kurzer Zeit erreichbar.

Kaufpreis: € 239.000,-- zuzüglich einer Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung.

Alternativ Pacht: Monatlich € 1.350,-- + MWSt. zuzüglich einer Provision in Höhe der 3,57 – fachen mtl. Nettopacht für Nachweis oder Vermittlung.

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