Wohnhaus für Individualisten in idyllischer Lage

65329 Burg Hohenstein, B54.

Wohnhaus: Baujahr etwa 30er Jahre, massive Bauweise. Das Haus bietet die ideale Möglichkeit zum neuen Wohnausbau für ein oder zwei Personen. Es ist bereits entkernt und verfügt über Fenster mit Isolierverglasung, Stromanschluss mit einem neuen Zählerschrank, Wasseranschluss und einen neuen Kanalanschluss. Die insgesamt mögliche Wohn- und Nutzfläche beträgt etwa 95m² zuzüglich großzügig Speicherraum im Dachboden. Handwerker und Profi-Heimwerker bekommen hier die perfekte Basis für einen individuellen und kreativen Ausbau, der Ausbauvorschlag zeigt nur eine der Möglichkeiten.

Grundstück: Größe 486m², Süd-West-Hanglage mit herrlichem Blick. Überaus idyllische und sehr sonnige Lage am Wald, ideal auch als Ferienhaus. Es sind keine PKW-Stellplätze am Haus möglich.

Verkehrsanbindung: Wiesbaden – 23km, nur 20 Minuten Fahrzeit mit dem PKW in die Innenstadt. A3 / Idstein – 17km, Bad Schwalbach – nur 7km, Hohenstein-Breithardt – 3km. Busverbindungen bis nach Wiesbaden und Limburg in der Umgebung.

Infrastruktur: Vollständig in den Orten der Gemeinde Hohenstein, überwiegend in Breithardt sowie in Bad Schwalbach vorhanden. Kindergarten im Ort, Schulen, alle Geschäfte, zahlreiche Betriebe, Ärzte und Vieles mehr sind schnell zu erreichen.

Kaufpreis: € 49.000,-- zuzüglich einer Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung.

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