GELEGENHEIT

Wohnhaus: Baujahr 1969, freistehend, massiv. Überaus ansprechende architektonische Gestaltung mit versetzten Wohnebenen und einem insgesamt 60m² großen Wohnbereich mit Sonnenterrasse. Zur Wohnung gehören auch Küche mit erneuerter EBK, Esszimmer, Büro, Schlafzimmer mit Balkon, Bad, einladende Diele, Gäste WC und ein Zimmer im UG. Die 2-ZKB-Einliegerwohnung im UG verfügt über einen separaten Eingang. Die gesamte Wohnfläche beträgt 200m², eine Renovierung ist je nach Bedarf möglich. Ausstattung mit neuem Dach, Isolierglas-Fenstern, Elektrofußbodenheizung und viel Marmor.

Grundstück: Größe 1073m², nahezu ebenerdig. Absolut ruhige und idyllische grüne Ortsrandlage an einer Sackgasse. Großer eingewachsener Garten mit alten Bäumen, Sträuchern und Schwimmbad. Große Garage mit Zugang zum Garten und PKW-Stellplatz.

Verkehrsanbindung: Wiesbaden – 27km, nur 30 Min. Fahrzeit bis in die Innenstadt, A3 / Idstein – 20km, Diez / Limburg – 19km, Bad Schwalbach – 12km. Zahlreiche Busverbindungen vorhanden.

Infrastruktur: Kindergarten, Schule bis Klasse 10 einschließlich Gymnasium, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Einkaufsmärkte, einige Ärzte, viele Betriebe sowie ein Schwimmbad direkt im Ort und im benachbarten Kettenbach schnell erreichbar.

Kaufpreis: € 185.000,-- zuzüglich einer Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung.

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