GELEGENHEIT

Wohnhaus: Baujahr 1975, freistehend, massiv. Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 300m² inklusive schön ausgebautem Dachboden und Doppelgarage. Beeindruckendes Wohnzimmer von 55m² Größe mit Wintergarten und großem Kachelofen. Neuwertige Küche mit hochwertigen Einbauten. 2 Schlafzimmer im EG und ein Arbeitszimmer im KG. Modernes Bad mit äußerst geschmackvollen Fliesen. Sauna mit Dusche, Whirlpool und Ruheraum. Ausstattung des Wohnhauses mit viel Marmor, Granit, Parkett und Holzdecken sowie sehr gutem Kunstschieferdach, Holzfenstern und einer modernen Ölzentralheizung.

Grundstück: 796m², leichte Süd-Ost-Hanglage. Absolut ruhige und sonnige Lage am Ortsrand in einem reinen Wohngebiet. Uneinsehbarer idyllischer Garten mit hoher Hecke, Rasen, alten Bäumen und Stauden sowie großer überdachter Terrasse und Gartenofen. Zwei PKW-Stellplätze vor der Garage.

Verkehrsanbindung: Wiesbaden – nur 25km, Autobahn A66 – 23km, Bad Schwalbach – 11km, Nastätten – 14km. Busverbindungen nach Bad Schwalbach mit Anschluss in alle Richtungen.

Infrastruktur: Vollständig in den Orten der Gemeinde, überwiegend in Kemel und Laufenselden, sowie in Bad Schwalbach vorhanden und schnell erreichbar, Kindergarten direkt im Ort.

Kaufpreis: € 265.000,-- zuzüglich einer Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung.

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