GELEGENHEIT

Wohnhaus: Baujahr 1953, freistehend, massiv. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt etwa 380m². UG: Derzeit Arztpraxis mit 5 Zimmern und Nebenräumen. EG: Sehr großes Wohnzimmer mit Freisitz, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und WC. DG: 6 Zimmer, Bad und sehr großer Dachatelierraum. Ausstattung mit Elektroheizung, sehr gut erhaltener Kunstschieferdacheindeckung, älteren Fenstern, Teppichböden, Fliesen und mehr. Eine Renovierung ist je nach Bedarf erforderlich.

Grundstücke: Größen 856m² und 608m², in sehr ruhiger Westhanglage an einer Anliegerstraße am Ortsrand gelegen. Großer Garten mit alten Bäumen und Wiesenfläche sowie kleines Nebengebäude zur Lagerhaltung. Das kleinere Grundstück kann als Bauplatz für ein weiteres Wohnhaus genutzt werden.

Verkehrsanbindung: Wiesbaden – 31km, A3 / Idstein – 23km, Bad Schwalbach – nur 16km, Hahnstätten – nur 5km. Busverbindungen in alle Richtungen bis nach Wiesbaden und Limburg.

Infrastruktur: Vollständig in der Gemeinde vorhanden. Kindergarten, Schulen, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Betriebe und Vieles mehr sind in Rückershausen und den umliegenden Nachbarorten sowie in der Gemeinde Hahnstätten anzutreffen und in kurzer Zeit erreichbar.

Kaufpreis: € 245.000,-- zuzüglich einer Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung.

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